為全面貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)2030年前碳達(dá)峰行動方案的通知》（國發(fā)〔2021〕23號）《國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于進(jìn)一步提升電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)保障能力的實(shí)施意見》（發(fā)改能源規(guī)〔2022〕53號）等文件精神，按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、全面推進(jìn)，充分開發(fā)、宜建則建，生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展，規(guī)范管理、擇優(yōu)招商”的方式，我公司本著公開、公平、公正原則，擬面向社會公開邀請有意向的企業(yè)投資停車場新能源充電站（樁）合作項(xiàng)目，為順利推進(jìn)招商工作，特制訂本方案。

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱

停車場新能源充電站（樁）合作項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)

1.項(xiàng)目包一：

新蒲新區(qū)（1個）：新蒲名城廣廈城市綜合體；

紅花崗區(qū)（5個）：南湖美郡項(xiàng)目、幸福苑公租房小區(qū)、忠莊河公租房小區(qū)、龍景一、二區(qū)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目包二：

紅花崗區(qū)（2個）：豐樂新苑項(xiàng)目（獅子橋棚改項(xiàng)目）、蘭家堡棚改三期項(xiàng)目；

播州區(qū)（2個）：共青大道6號地塊公租房小區(qū)、共青大道7號地塊公租房小區(qū)；

鳳岡縣（1個）：鳳岡智慧新城項(xiàng)目。

（三）項(xiàng)目現(xiàn)狀

上述項(xiàng)目均已完工，停車業(yè)務(wù)在營。

二、招商內(nèi)容

招商對象需分別在上述2個項(xiàng)目包中至少選擇1個項(xiàng)目包實(shí)施地上停車位或地下車庫的新能源充電站（樁）建設(shè)安裝。目前項(xiàng)目停車位規(guī)模如下（報名單位可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際調(diào)研情況提出場地規(guī)劃方案）：

（一）項(xiàng)目包一簡介：

1.新蒲名城廣廈城市綜合體：項(xiàng)目位于新蒲新區(qū)長征大道與婁山路交匯處，周邊無大型充電站，周邊有中海新都會、貴州開元大廈、道橋時代廣場商業(yè)綜合體、遵義醫(yī)科大學(xué)附屬口腔醫(yī)院等居住區(qū)和辦公區(qū)，新能源汽車充電需求高，地面可設(shè)置停車位，已配置地下車位685個；

2.南湖美郡項(xiàng)目:項(xiàng)目位于紅花崗區(qū)忠深大道，周邊無大型充電站，周邊有新雪域果蔬批發(fā)市場、鋼材市場、國際商貿(mào)城、廣廈未來城等居住區(qū)和辦公區(qū)，有一定的新能源汽車充電需求，地面可設(shè)置停車位，已配置地下車位281個；

3.幸福苑公租房小區(qū)：項(xiàng)目位于紅花崗區(qū)銀河西路，周邊無大型充電站，周邊有幸福苑公租房、南山郡、紅樾東方、八七廠家屬區(qū)、龍景一區(qū)、龍景二區(qū)、公交停保場等居住區(qū)和辦公區(qū)，新能源汽車充電需求高，地面可設(shè)置停車位，已配置地下車位1868個；

4.忠莊河公租房小區(qū)：項(xiàng)目位于紅花崗區(qū)景山路和嵩山路交匯處，周邊無大型充電站，臨近吾悅廣場、紅花崗政府2號小區(qū)、未來之家、嵩山小區(qū)等居住區(qū)和辦公區(qū)，新能源汽車充電需求高，地面可設(shè)置停車位，已配置地下車位44個；

5.龍景一區(qū)：項(xiàng)目位于紅花崗區(qū)銀河西路，周邊無大型充電站，周邊有幸福苑公租房、南山郡、紅樾東方、八七廠家屬區(qū)、龍景一區(qū)、龍景二區(qū)、公交停保場等居住區(qū)和辦公區(qū)，新能源汽車充電需求高，地面可設(shè)置停車位，已配置地下車位933個；

6.龍景二區(qū)：項(xiàng)目位于紅花崗區(qū)銀河西路，周邊無大型充電站，周邊有幸福苑公租房、南山郡、紅樾東方、八七廠家屬區(qū)、龍景一區(qū)、龍景二區(qū)、公交停保場等居住區(qū)和辦公區(qū)，新能源汽車充電需求高，地面可設(shè)置停車位，已配置地下停車位515個；  

（二）項(xiàng)目包二簡介：

1.豐樂新苑項(xiàng)目（獅子橋棚改項(xiàng)目）：項(xiàng)目位于紅花崗區(qū)萬里路，周邊無大型充電站，周邊有中天萬里湘江、時代天驕、白楊小區(qū)、供電局小區(qū)等居住區(qū)，新能源汽車充電需求高，地面可設(shè)置停車位，已配置地下停車位1209個；

2.蘭家堡棚改三期項(xiàng)目：項(xiàng)目位于桃溪大道沿線，周邊無大型充電站，周邊有幸福苑公租房、南山郡、紅樾東方、八七廠家屬區(qū)、龍景一區(qū)、龍景二區(qū)、公交停保場等居住區(qū)和辦公區(qū)，新能源汽車充電需求高，地面可設(shè)置停車位，已配置地下停車位373個；

3.共青大道6號地塊公租房小區(qū)：項(xiàng)目位于遵南大道和杭瑞高速交匯處，周邊無大型充電站，周邊有龍坑社區(qū)居委會、富貴欣園、播州十四小學(xué)、播州中等職業(yè)學(xué)校等居住區(qū)和辦公區(qū)，新能源汽車充電需求高，地面可設(shè)置停車位，已配置地下停車位764個；

4.共青大道7號地塊公租房小區(qū)：項(xiàng)目位于共青大道遵義市第五十四中學(xué)對面，周邊無大型充電站，周邊有醫(yī)投康復(fù)醫(yī)院、水果批發(fā)市場、共青社區(qū)居委會等居住區(qū)和辦公區(qū)，地面可設(shè)置停車位，已配置地下停車位579個；

5.鳳岡智慧新城項(xiàng)目：項(xiàng)目位于鳳岡縣龍泉鎮(zhèn)和平路農(nóng)貿(mào)市場片區(qū)，毗鄰龍鳳大道與體育街，周邊無大型充電站，周邊有智慧新城、華聯(lián)佳居、嘉興麗園、華盛麗都、綠城花園、鳳岡縣委等居住區(qū)和辦公區(qū)，新能源汽車充電需求高，地面可設(shè)置停車位，已配置地下停車位1252個。

三、合作內(nèi)容

（一）合作方式。采取“收益分成”或“場地直租”的方式進(jìn)行合作（分成比例或租金標(biāo)準(zhǔn)由運(yùn)營方根據(jù)規(guī)模進(jìn)行測算，明確在利潤分配方案或場地租金報價中，最終以合同為準(zhǔn)），一個項(xiàng)目包中的不同項(xiàng)目之間，可存在兩種合作方式，運(yùn)營方可根據(jù)項(xiàng)目市場需求進(jìn)行選擇。

（二）合作期限。10年。

（三）建設(shè)工期。根據(jù)項(xiàng)目市場需求分析制定開發(fā)時序，原則上新蒲名城廣廈城市綜合體項(xiàng)目新能源充電站在合同簽訂后3個月內(nèi)投入運(yùn)營，其余站點(diǎn)投入運(yùn)營時間不超過1年。

（四）合作任務(wù)。招商方主要負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資產(chǎn)，確保資產(chǎn)符合使用要求。招商對象主要負(fù)責(zé)充電站（樁）建設(shè)方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、建設(shè)安裝、運(yùn)營管理、場地設(shè)備安全及維護(hù)，確保收益穩(wěn)定。

（五）收益分配方式。收益主要充電收益。充電客戶可享受一定時間的免費(fèi)停車時間。若采取“收益分成”方式，充電收益（扣除運(yùn)營成本后）按比例分成（最低分成比例為：招商方2:8運(yùn)營方）；若采取“場地直租”方式，充電收益由運(yùn)營方收取，并按期向招商方支付場地租金。

（六）收益（租金）結(jié)算方式。簽訂合同后，項(xiàng)目投資運(yùn)營方按月進(jìn)行收益（租金）結(jié)算與支付。

（七）特別約定。若采取“收益分成”方式進(jìn)行合作，雙方需設(shè)置共管賬戶，招商方將對運(yùn)營方進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督，并由運(yùn)營方保障招商方每月保底收益（保底收益金額為固定值，由運(yùn)營方根據(jù)規(guī)模進(jìn)行測算，明確在利潤分配方案中，最終以合同明確為準(zhǔn)）。

四、資質(zhì)要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人；

（二）有良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，企業(yè)注冊資金在100萬元（含100萬元）以上；

（三）沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

（四）近2年無不誠信投資行為；

（五）企業(yè)及其法定代表人的經(jīng)營狀況良好，無債務(wù)法務(wù)糾紛、無不良征信記錄；

（六）有2年以上充電站（樁）項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營經(jīng)營，有至少3個充電站（樁）項(xiàng)目業(yè)績；

（七）本項(xiàng)目不接受個人申請。

五、招商要求

（一）報名階段需提供以下材料

1.報名申請；

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

3.法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；

4.企業(yè)近2年的財(cái)務(wù)審計(jì)報告；

5.相關(guān)成功開發(fā)經(jīng)營案例(含圖片、合同或協(xié)議等證明材料)；

6.企業(yè)優(yōu)勢說明材料或證明材料;

（二）洽談階段需提供以下材料

1.收益分成模式。項(xiàng)目投資計(jì)劃書（內(nèi)容包含但不限于項(xiàng)目定位方案、場地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、設(shè)備品牌優(yōu)勢、設(shè)備規(guī)模及參數(shù)方案、資金投入方案、建設(shè)安裝方案、運(yùn)營管理方案、營銷推廣策略方案、場地設(shè)備安全及維護(hù)方案、財(cái)務(wù)分析方案、利潤分配方案、風(fēng)險評估與應(yīng)對方案）。

2.場地直租模式。項(xiàng)目投資計(jì)劃書（內(nèi)容包含但不限于項(xiàng)目定位方案、場地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、資金投入方案、運(yùn)營管理方案、場地設(shè)備安全及維護(hù)方案、租金報價及繳納方案）

（三）材料要求

報名單位提供的所有材料必須真實(shí)可靠，并加蓋企業(yè)公章。如發(fā)現(xiàn)報名單位提供的材料不真實(shí)或弄虛作假的，一經(jīng)核實(shí)，取消談判資格。

（四）談判保證金

報名單位報名成功后，由招商方出具《報名成功通知書》，報名單位需于5個工作日內(nèi)向招商方繳納2萬元談判保證金。若最終未中選，則招商方于5個工作日內(nèi)全額退還給報名單位；若最終中選，該談判保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，合作期限結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額退還。

（五）報名方式

報名采用現(xiàn)場報名和網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場報名需提供上述材料紙質(zhì)版；網(wǎng)絡(luò)報名需將上述材料發(fā)送至465001645@qq.com郵箱，談判開啟后提交紙質(zhì)資料。

（六）報名起止時間

2025年5月29日14:00起至2025年6月4日17:00止。

（七）洽談開啟時間

具體時間待定。

（八）談判地點(diǎn)

遵義市匯川區(qū)北海路遵投大廈B棟22樓會議室。

（九）聯(lián)系方式

林先生，聯(lián)系電話：15885615805

陳先生，聯(lián)系電話：18685636439

六、招商流程

（一）報名階段：2025年5月29日至2025年6月4日為報名階段。

（二）準(zhǔn)備階段：2025年6月5日至2025年6月11日為報名單位實(shí)地考察，制定項(xiàng)目投資計(jì)劃書的準(zhǔn)備階段。

（三）洽談階段：具體時間待定，有多家報名單位的，通過報名先后順序或其他方式確定其洽談時間，通過洽談了解對方制定的項(xiàng)目投資計(jì)劃，選擇條件最優(yōu)報名單位為最終合作人。如只有一家單位報名，則由雙方友好協(xié)商簽訂合作協(xié)議。

附件：談判響應(yīng)文件模版.docx

2025年5月29日